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Hawaii Office
Kapolei Commons
4460 Kapolei Parkway,
Suite 310
Kapolei,HI 96707
cel : 808-386-5176
fax : 808-748-2053

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2015/08/03
Ae'o Price Change

カカアコのワード・ヴィレッジに立てられる複合高層コンドミニアム「アエオ」の全234戸のうち約半分が、先週4日間かけて行われた公開抽選会で売約済みとなりました。コンドミニアムの販売は7月18日(土)から始まり、22日(水)までに110戸以上が地元住民による購入契約が済んでいます。ステュディオタイプは全て完売。
まだ1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのお部屋は在庫がございますが、デベロッパーから以下の告知が来ました。
8月10日より、今の価格から値上げします、という内容となります。

日本では、考えられませんが、こちらでは、ニュープロジェクトが売り出されて、時を経ると金額が変わってきます。
下がる、のではなく、上がります。

購入を真剣にお考えでしたら、まずは契約を入れて30日間キャンセル期間がございますので、その間に熟考されて先に進む、という方法をお勧めいたします。

詳しいお問い合わせはマキまでどうぞよろしくお願いいたします。

2015/07/22
*カメハメハスクールのカカアコ開発計画の一環として建設予定のケ**アウホウプレイス*

カカアコ区画内に計画されているホノルルレールトランジットの駅と、隣接した賃貸低層コンドと店舗スペースが、今までのコンドミニアムプロジェクトとは違った魅力となっております。*"駅直結"*の感覚は、日本の方たちにはとても飲み込みやすいコンセプトとなっており、
ハワイローカルのバイヤーのみならず日本からのバイヤーさんにも人気があります。
販売はすでにスタートしていますが、ケアウホウプレイスにはまだワンベッドルーム$549,800〜、ツーベッドルーム$714,900〜、スリーベッドルーム$907,900〜がございます。同地区で販売していますハワードヒューズのプロジェクトに比べますとお求めやすいお値段設定となっています。
工事はまもなくスタートして完成は2017年を予定しています。
日本にお住まいの方でも、Fedexで契約書が行きますので簡単に購入手続きができます。

フロアプランをご覧下さい。
 

2014/10/28
オアフ島今週の新着物件です。

オアフ島今週の新着物件です。
興味のある物件がございましたらマキまで連絡を。
詳しい情報をお知らせいたします。
 

2014/10/03
Kuapapa at HOAKALEIシリーズの販売開始

リゾートに暮す、というテーマで長谷工が開発を進めている今注目のオアフ島のウェストサイド、エバビーチ。
ホアカレイゴルフコースとワイカイラグーンのある海の側に新しいKuapapa at HOAKALEIシリーズの販売がスタートしました。
8つの異なるモデルハウスからお客様の生活スタイルに合った一軒家を選ぶ事が出来ます。
お値段は$650,000 ~ $800,000の幅広い価格帯をご用意しています。
毎日プライベートでご案内しています。

この機会にぜひ、新しいリゾートに暮すような家ご覧になりませんか?
ご予約、お待ち申し上げています。
日本在住の方でもハワイでローンを組む事が可能です。

Email : makie@cbpacific.com
Tel : 808-386-5176
えとうマキまで、どうぞ日本語でご連絡ください。

   

2014/07/02
リッツカールトンイーストタワーの正式な料金発表

ハワイ時間7月1日、リッツカールトンイーストタワーの各お部屋の正式な料金が発表となりました。料金表をご覧下さい。
7月10日の抽選会での販売となります。
今からでも遅くありませんので、興味のある方はご連絡ください。
 

2014/04/08
カイルアの新しいタウンハウスの販売スタート
KA MALANAI  (カイルアの新しいタウンハウスの販売スタート)

人気のカイルアタウンの中、ショッピングにも、カイルアビーチにも、歩いて行ける距離に建設中の新しいタウンハウスの販売がスタートしました。

(お値段)
1ベッドルーム $477,000〜
2ベッドルーム $747,000〜
3ベッドルーム $847,000〜

詳しい内容、ご購入の手続きは、お問い合わせください。
すぐにご案内させていただきます。
 

2014/03/14
カイルアタウンの新しい開発物件のご案内
KA MALANAI

人気のカイルアタウンに希少な価値の新しい4階建てのコンドミニアムが6棟建築中。購入は抽選でおこなわれますが、近々3棟の抽選が発表されます。

お部屋の広さとお値段

1ベッドルーム/1バスルーム (719sqf)/1パーキング $477,755~
2ベッドルーム/2バスルーム (1266sqf)/2パーキング $750,755~
2−3ベッドルーム/2パーキング(1349sqf)/2パーキング $847,700~
2−3ベッドルーム/2パーキング(1440sqf)/2パーキング $824,155~
3ベッドルーム/2バスルーム  (1811sqf)/2パーキング $931,755~

ヘルシー&オーシャンライフを満喫できるようコンドミニアム住人のカヌーやサーフボードを置ける共有のストレージルームが設置されて、中庭にはフィットネス機材,バーベキューグリルが設置されます。建物を囲むように周囲にネイティブなハワイの植物を植えてハワイらしいガーデンが出来上がる予定です。


ハワイに不動産、カイルアに、とお考えのお客様、ぜひご連絡ください。
抽選の詳しい情報を提供いたします。

2014/03/07
Ritz Carlton Tower 2

3月3日、リッツカールトンタワー2の販売詳細の初めての発表がワイキキのハレクラニホテルでおこなわれました。
3月の第4週にマーケティングのキャンペーンがスタートします。

タワー2のお部屋のカテゴリーは80%がステュディオタイプと1ベッドルームタイプ。そして20%が2ベッドルーム、3ベッドルーム、そしてペントハウスタイプとなる予定です。ご購入をお考えのお客様の予約がスタートしました。予約をいただきましたお客様には物件の詳細を今からお送りして5月か6月の販売開始に優先的にご希望のユニットを獲得していただけるようにするためのプログラムです。この機会に是非ご予約をされてはいかがでしょうか。ステュディオの販売価格は59万ドル台からスタートする予定となっています。

2014/02/13
大切な英語レター

ハワイに不動産を所有される方は購入されてから管理、税金、修理など、購入された後に維持費が出てくる事も考慮されなくてはなりません。
それらの管理をしているのはたとえば担当した不動産エージェントだったり会計士さんだったり、あるいはご自分で管理を、という方も。
大切なことは、所有する不動産に関わる管理会社や会計士さん、銀行から日本の住所に届く英文の手紙は絶対に無視をしてはいけない、ということです。
届いた英文レターを内容がわからないからということでずっと無視していると弁護士オフィスが介入してくることとなります。
以下は実際に無視していた日本のオーナー様に届いた管理会社からのメールを抜粋したものです。


弁護士事務所は、たぶん日本語は通じませんが、覚えておいていただかないことは、お客 様が購入なさった物件は、米国内の物です。
ご案内は、英文で送られるのは当然のことです。 
原則として、内容が理解できない場合には、翻訳を頼むなどして内容を理解することは、オーナーの方の責任となります。
わからないからと言って、放っておくと、大変なことになります。
どうぞ、ご注意ください。 特に今回の場合、すでに弁護士事務所に依頼されているものはLIENといって、留置権がかけられています。
このままお支払いにならない場合には、物件は差し押さえとなりますので早急に弁護士事務所にご連絡をとられる事をお勧めします。


管理会社の方とこの件に関して話をする機会がありましたが、
彼女曰く
「残念ながら日本在住のオーナー様の中には固定資産税や物権維持費用を無視し続けて知らない間に物件差し押さえ、ということも何件かございます。」
ハワイに不動産を所有する、ということは大切な財産をアメリカの法律に従って維持して行かなければならない、ということです。
ちなみに2014年1月から6月までの固定資産税の支払いは2月20日が
締め切りです。
お支払い、遅れないように気をつけてください。
そしてハワイから届いた英語レターは無視しないで大切なハワイの家を
維持してください。
Happy Dwell!

2014/02/07
固定資産税の支払い期限

ハワイに不動産を所有されているオーナー様へ

固定資産税の請求書がタックスオフィスから郵送されて来ていると思われますが、こちらの請求は2014年1月1日から2014年6月30日までの期間の固定資産税の請求となります。
支払い期限は2014年2月20日となりますので、オーナー様は支払い期限前までにお支払いを済ませるようにしてください。
ご質問等ございましたらご連絡ください。迅速に対応をさせていただきます。

アロハ
マキ

2014/01/18
2013年度のハワイ不動産市場レポート

2013/12/20
ワードヴィレッジプロジェクト緊急ニュース

スーパーラグジュアリーコンドミニアムの一般販売がスタートされる予定の1月に
先駆けて、購入の優先権を得られる申し込みが本日から12月23日までという
短期間の受付がスタートしました。
購入をお考えでしたら、ぜひ、すぐにお問い合わせください。
私は一般販売の前の購入の優先権の申し込みのお手伝いをさせていただいています。

短い期間ですが、このチャンスに優先権をぜひ取得されませんか。

2013/12/13
12月 ワードヴィレッジプロジェクト

ハワードヒューズによるカカアコ地区の開発計画が進んでいますが2014年1月にはまず2つのラグジュアリーコンドミニアムの販売がスタートする予定です。
ひとつは *ANAHA *という名前で今現在ありますPier One の場所にタウンハウスとコンドミニアムからなる建物が出来上がります。

ひとつは *WAIEA *という名前で、今現在ありますアラモアナブルバードに面しましたワードのパーキングに建物が出来上がります。
こちらは、ラグジュアリーを超えたスーパーラグジュアリーなコンドミニアムとなりますが、パンフレットを見る限りでも、今までハワイには見た事の無い想像を超えるハワイの自然と環境に融合した素晴らしいデザインとなっております。

両方のコンドミニアムのプロジェクトの販売は私の所属しますコールドウェルバンカーパシフィックプロパティーズでおこないます。

詳しい情報をお知りになりたいお客様はぜひ、私にお問い合わせください。
お待ちしています。

2013/05/01
Allure Waikiki アルアーワイキキ御所有のお客様にお知らせです
2013/03/25
日本でのセミナー開催のお知らせ
2013/02/24
アラモアナエリアにスポーツジムを完備したコンドミニアムが登場
2013/01/19
ワイキキ西エリアにリゾートスタイルの豪華内装コンドミニアムが登場
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