ご契約までの流れ
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Hawaii Office
Kapolei Commons
4460 Kapolei Parkway,
Suite 310
Kapolei,HI 96707
cel : 808-386-5176
fax : 808-748-2053

The Flow to a Contract

購入予定数ヶ月前

お問い合わせをいただき、お客様の予算と希望に合った最新物件資料を送ります。
 (ハワイ不動産市場はただいま大変活発に動いています。良い物件は1ヶ月以内に買い手が着いてしまう
 という状況です)
ハワイに物件見学に行くスケジュールを決めます。

ハワイ到着日

ハワイオフィスにて、詳しい物件の内容と見学スケジュールをご案内します。

ハワイ滞在2日目

物件見学をして気に入った物件がみつかりましたら私が契約書を作成します。
 購入申し込み契約書にサインをいただきましたら売り主に提出し、売り主の返答を待ちます。
 (通常24時間)

ハワイ滞在数日間

売り主から購入申し込みに対しての返答が来たら検討します。
 売り主の返答をお客様が了承されましたら売買契約書にサインして、最初の手付金$1000を添えてエス
 クローオープンとなります。
 エスクローとは、不動産取引中の業務を扱う中立的な第三者であり、エスクローオフィサーはすべての契約
 上の諸条件が満たされるよう買主と売主の仲介をします。

帰国後10日から14日間に

権利証の所有形態を決めます。
売主からの情報開示書を受け取ります。
コンドミニアムの場合はコンドミニアムの書類を受け取ります。
プロの物件調査員に物件調査に入ってもらい報告書を受け取ります。
 (この時点でキャンセルする事も可能です。手付金$1000はお客様に戻ります)
このまま売買契約を進めて行く場合は追加手付金$5000をエスクローの銀行口座に振込ます。
物件のシロアリ調査に入ってもらいます。シロアリの被害がある場合は売主が修理します。

30日前後

登記書類一式をエスクローから受け取ります。
日本でサインをされる場合は、アメリカ大使館でのサインとなります。
 サイン後、すべての書類をエスクローに郵送していただきます。
ハワイにいらっしゃる場合は、エスクローのオフィスでのサインとなります。

只今準備中です

最終物件点検をおこないます。
登記に必要な金額をエスクローの銀行口座に振り込みます。

登記日

ハワイより登記完了のお知らせをいたします。
物件の鍵はお客様がいらっしゃるまで大切にお預かりします。

以上、すべての契約に関する作業は日本にお客様がいらしても私がサポートいたしますのでご安心ください。
ハワイの新しい生活に必要な電気、ケーブル、またインテリア、学校、地域の情報など購入後のサポートもおこないます。

ご相談、お問い合わせはお気軽に

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